Neubau - "Jahresringe" Generationen Wohnen Rodaun
JAHRESRINGE
Generationen Wohnen Rodaun
Einen von der Stadt Wien ausgelobten Bauträgerwettbewerb zum Thema
Holzbau gewann die GEWOG mit einem besonders stimmigen Projekt.
VORAUM VORAUS!
Besonderes Augenmerk gilt beim vorliegenden Projekt der
Gestaltungsflexibilität des Wohnungseingangsbereiches. Gerade
dieser Bereich, der meistens als reine Erschließungsfläche
vernachlässigt bleibt, bietet bei entsprechender Dimensionierung
und Situierung eine Vielfalt unterschiedlicher zusätzlicher
Funktionsbereiche im Wohnungsverband.
Vom Kinderspielflur (zwei Türen zum Wohnzimmer erlauben das im
Kreis-Laufen) über eine Media-Lounge (z. B. PC-Spielen für
Youngsters), einen Essraum bis zum abgetrennten Arbeitsraum sind
unterschiedliche Nutzungen möglich, die einen echten Mehrwert
für die Wohnungen darstellen
WOHNFORMEN FÜR SENIOREN
Im ehemaligen Gemeindebau waren ein beliebter Pensionistenclub und eine
Arztpraxis untergebracht. Diese für das Stadtviertel wichtigen
Funktionen werden auch in der neuen Wohnhausanlage wieder vorhanden
sein.
Als Synergie zum Angebot des Pensionistenclubs (Betreiber Kuratorium
Wiener Pensionistenwohnhäuser) werden am Bauplatz 1 insgesamt 7
„Seniorenwohnungen“ gem. MRG geschaffen.
Das MRG definiert „Seniorenwohnung“ wie folgend:
- Hauptmieter muss bei Abschluss des Mietvertrages das 60. Lebensjahr bereits vollendet haben.
- Wenn sowohl die Wohnung als auch die allgemeinen Teile des Hauses,
über die sie erreicht werden kann, für ein altengerechtes
Wohnen ausgestattet ist (Barrierefreiheit)
- Vermittlung von sozialen Diensten der Altenhilfe
Bei Vorliegen dieser Kriterien wird die Abtretung der Hauptmietrechte
an Verwandte in absteigender Linie einschließlich Wahlkinder
ausgeschlossen. Diese Regelung führt zu einer nachhaltigen
Belegung dieser besonders gestalteten Wohnungen.
Die Gestaltung der ausgewiesenen Seniorenwohnungen im vorliegenden Projekt sieht daher folgende Kriterien vor:
- barrierefrei gestalteter Sanitärbereich mit gemeinsamer Bad-WC-Lösung
- barrierefreie bodenebene Duschen
- altengerechte Sanitärausstattung (Haltegriffe und Einhandmischer)
- barrierrefreier Ausgang zu zugeordneten Freiflächen (Terrassen/ EG und Loggien/OG)
Als sozialer Dienstleister wurde gemeinsam mit der CARITAS Wien ein
Modell hinsichtlich des Angebotes sozialer Dienste entwickelt. Dieses
vorläufige Modell sieht die Möglichkeit vor, je nach
Zusammensetzung der Bewohnerschaft in einem gemeinsam definierten
Zeitraum (z. B. 10 Stunden pro Woche) Vor-Ort-Angebote zu stellen.
Die Kostenverrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter/in und CARITAS.
Die „Seniorenwohnungen“ sind in der Rechtsform „reine Miete“ vorgesehen.
Bei allen anderen Wohnungen besteht die Möglichkeit der Eigentumsoption nach 10 Jahren.
Derzeit NUR unverbindliche Voranmeldung möglich!
